| Stand: 03.03.2009 | Spangensystem wie Bestand | Spangensystem durch Bypässe optimiert | |||||
| Kriterium (KV = Kreisverkehr) | 4-armiger KV 2-streifig Variante A | 5-armiger KV 2-streifig Variante B | Ampelkreuzung Variante C | 5-armiger KV 1-streifig Variante D | 4-armiger KV 1-streifig Variante E | Ampeleinmündung kein Nord-Süd-Verkehr Variante F | Einmündung mit KV kein Nord-Süd-Verkehr Variante G |
| Rahmenbedingung | Berliner Straße: Durchfahrt gesperrt | Berliner Straße: Durchfahrt offen | Berliner Straße: Durchfahrt gesperrt | Berliner Straße: Durchfahrt offen | Berliner Straße: Durchfahrt gesperrt | Berliner Str. mit Zweirichtungsverkehr | Berliner Str. mit Zweirichtungsverkehr |
| Fuß-/Radverkehr | 2-streifige Zufahrten ungünstig (6) | 2-streifige Zufahrten ungünstig (7) | gesichert (2) | sicher (5) | sicher (4) | gesichert (1) | sicher (3) |
| Wartezeiten Fuß-/Rad | mittel (5) | mittel (6) | hoch (7) | gering (4) | gering (3) | mittel (2) | gering (1) |
| Wartezeiten MIV/Bus | 12 s (3) | 16 s (5) | 52 s (7) | 16 s (4) | 12 s (2) | 18 s (6) | 10 s (1) |
| Verkehrslenkung | nicht möglich (3) | nicht möglich (3) | bedingt möglich (1) | nicht möglich (3) | nicht möglich (3) | bedingt möglich (1) | nicht möglich (3) |
| Unfälle [1.000 ¤/a] | 30 - 55 (4) | 30 - 55 (5) | 30 - 100 (7) | 30 - 55 (3) | 30 - 55 (2) | 30 - 100 (6) | 30 - 55 (1) |
| Fahrzeug-Belastung Altstadt | 2.000 (1) | 2.000 (1) | 2.000 (1) | 2.000 (1) | 2.000 (1) | bis 5.000 (6) | bis 5.000 (6) |
| Fahrzeug-Belastung Potsdamer Str. Höhe Altstadt | bis 22.000 (5) | bis 22.000 (5) | bis 22.000 (5) | bis 19.000 (1) | bis 19.000 (1) | bis 21.000 (3) | bis 21.000 (3) |
| geeignet für Belastungen 2030 | ja (1) | bedingt nach Sperrung Berliner Str. (6) | nach Erhöhung der Wartezeit auf 62 s (5) | nach Sperrung Berliner Str. (6) | ja (1) | ja, Wartezeit 21 s (1) | ja (1) |
| robust bei Störungen des Spangensystems | Stau möglich (2) | ja (1) | Störung möglich durch höhere Wz, Rückstau (3) | starke Staugefahr (5) | starke Staugefahr (6) | Störung möglich durch höhere Wz, Rückstau (3) | starke Staugefahr (7) |
| Baukosten geschätzt | mittel (5) | mittel (6) | hoch (7) | gering - hohe Spangenkosten (3) | gering - hohe Spangenkosten (2) | mittel - hohe Spangenkosten (4) | gering - hohe Spangenkosten (1) |
| laufende Kosten | gering (4) | gering (5) | hoch (7) | gering (1) | gering (1) | hoch (6) | gering (1) |
| Summe Ränge | 39 | 50 | 52 | 36 | 26 | 39 | 28 |
| Gesamtrang | 4 | 6 | 7 | 3 | 1 | 4 | 2 |
| <-------------------------------auszuschließende Varianten | mögliche Varianten------------> | ||||||
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| Modell A: Die bestehende kleinteilige Bebauung bleibt erhalten und wird duch eine L-förmige Bebauung entlang der Potsdamer Straße ergänzt. Es entsteht im westlichen Bereich eine geschützte hofartige Struktur in Anlehnung an die Bebauung der Altstadt. Der östliche Bereich des Platzes ist wie auch zu früheren Zeiten offen zu den umgebenden Straßen gestaltet. Die kleinteilige Bebauung ermöglicht die Ansiedlung von attraktivem Einzelhandel und Gastronomie. Jedoch bleibt das Risiko der Vermarktung der kleinen, für einen Investor wenig lukrativen Gewerbeflächen bestehen. | Modell B: Die vorhandenen Gebäude- und Grundstücksstrukturen werden aufgehoben und durch einen komplexen, stadtbildprägenden Baukörper ersetzt. Dieses Gebäude ermöglicht die Unterbringung von zentralen Verwaltungsaufgaben der Stadt, von kulturellen Einrichtungen oder einer gewerblichen Nutzung. Im Bereich des Hollandweges kann ein Parkhaus in das Gebäude integriert werden, was die Stellplatzsituation am Platz deutlich entlasten kann. Die Bebauung mit einem zentralen Baukörper macht das Vorhaben auf Grund der Größe für Investoren interessant. Zusammen mit einer qualifizierten Nutzung kann der Platz seine Bedeutung als Stadtplatz deutlich stärken. | Modell C: Die vorhandenen Gebäude- und Grundstücksstrukturen werden aufgehoben und durch einen abgewinkelten Zeilenbau ersetzt. Der Platz öffnet sich nach Süden und integriert die Potsdamer Straße. Die zeilenartige, umgrenzende Bebauung stärkt die visuelle Wahrnehmung der Platzstruktur. Eine Öffnung der Zeile zur Berliner Ecke Zehlendorfer Straße kann als "Tor zur Altstadt" fungieren. Die Ausrichtung nach Süden erhöht die Aufenthaltsqualitäten und die Wahrnehmung des Platzes bei Verkehrsteilnehmern. Ein zu hoher Verkehrslärm könnte sich nachteilig auswirken. |